Жильё в Финляндии: снижение цен набирает обороты

Что случилось

По предварительным данным Статистического управления Финляндии, в период с января по март 2024 года цены на старые квартиры в северной стране упали на 1,5% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении. Считали в евро, инфляцию не учитывали.

По регионам

В первом квартале 2024 года цены на старые квартиры упали на 5,9% в крупных городах и на 3,6% в остальной части страны по сравнению с годом ранее.

Из крупных городов цены упали больше всего по сравнению с предыдущим годом в Вантаа (-8,1%) и в Хельсинки (-6,8%).
Из региональных центров цены на старые квартиры выросли лишь на 0,2% в Сейняйоки и на 1,2% в Рованиеми.
За год цены снизились примерно на 13% в Кокколе, почти на 10% в Ваасе, на 9% в Коуволе и почти на 9% в Каяани.

По типу квартир

В первом квартале цены на апартаменты в многоквартирных домах упали больше всего по сравнению с годом ранее — на 7,4% в целом по стране.

Цены на однокомнатные квартиры снизились на 4,7%, на двухкомнатные – на 4,9% в годовом выражении.
Цены на жильё в таунхаусах упали меньше (-2,9%), чем в многоквартирных домах (-7,4%).
Цены на семейное жильё упали больше всего в крупных городах, где цены на трёхкомнатные и более крупные квартиры в многоквартирных домах снизились на 8,6%.
В Большом Хельсинки цены снизились на 9,4% по сравнению с годом ранее.
За пределами крупных городов двухкомнатные квартиры подешевели сильнее, чем квартиры с тремя комнатами и больше.

Новые квартиры

В первом квартале 2024 года цены на новые квартиры выросли на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Цены на новое жильё в Большом Хельсинки упали на 5,6%. В остальной части страны цены на новостройки выросли на 5,3% по сравнению с прошлым годом. Цены на жильё в таунхаусах поднялись на 4,5%, а в многоквартирных домах снизились на 1,0% в целом по стране.

Продажи

Количество старых квартир, проданных через агентов по недвижимости, в первом квартале оказалось на 12% меньше, чем в прошлом году. Продажи новых квартир замедлились ещё больше: сделок было примерно на 30% меньше, чем в первом квартале 2023-го.

Это важно

Потенциальным покупателям стоит не забывать о ряде ограничений: туристические поездки россиян на финские дачи и квартиры запрещены с осени 2022 года.

В начале июля 2023 года Финляндия ужесточила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости. По новым правилам российский собственник теперь обязан обосновать необходимость своего присутствия при выполнении ремонтных работ.

Также напоминаем, что КПП Финляндии на границе с Россией продолжают оставаться закрытыми. Въехать можно через территорию третьих стран при наличии релевантной визы.

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:

19 492 €

Квартира в Куусанкоски, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра Kuusankoski, Kouvola, продаётся 1-к квартира 32,5 m² на 2-м этаже. Кухня в хорошем состоянии, на полу ламинат. Дом 1973 года постройки, центральное водяное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Квартира в Тампере, Финляндия

41 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Parkano Год постройки – 1971. Общая площадь – 41 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежи – 118,90 евро / мес. Оплата за воду – 13,5 евро /...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 500 €

Квартира в Виррате, Финляндия

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом с центром Virrat продаётся 3-к квартира 75 m² на третьем этаже. Цена - 21 500 €. Ванная комната была полностью отремонтирован с гидроизоляцией в 2020 году. Дом 1970 года постройки, централизованное отопление. Ежемесячные коммунальные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 595 €

Квартира в Пори, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Пори Год постройки – 1956. Общая площадь – 36 кв.м., 1/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Квартира сдана в аренду. Цена – 28 595,86 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 500 €

Таунхаус в Леппявирта, Финляндия

61 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Leppävirta Год постройки – 1975. Общая площадь – 61 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, гардероб, терраса. Цена – 29 500 евро Коммунальные платежи – 213,50 евро / мес....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 500 €

Таунхаус в Иисалми, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Iisalmi Год постройки – 1974. Общая площадь – 32 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 29 500 евро Коммунальные платежи – 122,85 евро / мес....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 585 €

Квартира в Котке, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kotka Год постройки – 1979. Общая площадь – 57 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 21 585,60 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

26 049 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kouvola Год постройки – 1957. Общая площадь – 55,5 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, спальня, балкон. Цена – 26 049,02 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 221 €

Квартира в Вааса, Финляндия

39 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Ilmajoki Год постройки – 1973. Общая площадь – 39 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 23 221,11 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

6 940 €

Квартира в Кеми, Финляндия

69 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Rytikari, города Kemi, продаётся 3-к квартира на 6-м этаже. Апартаменты с видом на море. Комнаты в квартире хорошего размера, помещения в чистом состоянии. Выход на балкон из гостиной. Год постройки дома - 1967, районное отопление. Были...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 000 €

Квартира в Кухмоинен, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Kuhmoinen продаётся 2-к квартира 50 m² с застеклённым балконом. Цена - 16 000 €. При этом есть возможность купить долю в гараже за 2 500 €. Объект доступен сразу! Дом 1975 года постройки, отопление масляное....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 938 €

Квартира в Ямся, Финляндия

62 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Länkipohja, города Jämsä, продаётся 3-к квартира 62 m² на втором этаже. В квартире две спальни, небольшая кухня и светлая гостиная с выходом на застеклённый балкон. Ухоженный дом был построен в 1974 году и расположен прямо в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 766 €

Квартира в Лаукаа, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная квартира-студия 31 m² на верхнем этаже прямо в центре города Laukaa. Балкон с видом во внутренний двор. Дом был построен в 1972 году и стоит на собственном участке. Вид отопления – централизованное с водоциркуляционными...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 856 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

22 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 1-к таунхаус 22 m², недалеко от центра. Квартира сдана в аренду, нынешний арендатор платит арендную плату 380 евро плюс плата за воду. Дом 1959 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

159 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

75 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

19 900 €

Таунхаус в Иисалми, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lapinlahti продаётся 1-к таунхаус 34,5 m² с сауной и своим двором. Цена - 19 900 €. Услуги центра находятся всего в паре километров. Дом 1983 года постройки, отопление электрическое. Электрические радиаторы в квартире заменены в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 000 €

Квартира в Кокколе, Финляндия

64 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Kannus продаётся 2-к квартира 63,5 m² на 1-м этаже. Цена - 32 000 €. Поверхности всей квартиры были обновлены несколько лет назад. Очень чистая квартира! Дом находится в непосредственной близости от услуг. Все услуги центра...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 436 €

Квартира в Куусанкоски, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом с центром Kuusankoski продаётся квартира-студия 33 m² на 1-м этаже. Светлая кухня, комната, просторная ванная комната и гардеробная как место для хранения вещей. Дом 1970 года постройки, районное отопление. Были заменены водопроводные трубы,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ