На Кипре бум цен на покупку и аренду жилья для отдыха

Что случилось

По данным консалтинговой и оценочной компании Danos International Property Consultants and Assessmenters, отпускные цены и арендная плата за жильё для отдыха на Кипре находятся на самом высоком уровне за последние восемь лет. Это связано с тем, что сектор наконец-то оправился от последствий пандемии COVID-19.

Подробности

По сравнению с 2016 годом рост арендной платы на Кипре достигает 80% (для курортных квартир) и 60% (для курортных вилл).

Что касается отпускных цен, то повышение за последние восемь лет составило 40% для квартир и 20% для домов. Цены на аренду и продажу курортного жилья значительно выросли в период с 2016 по 2019 год, но резко упали в 2020 году с приходом пандемии на Кипр.

Кириакос Килиарис, директор по маркетингу Danos International Property Consultants and Assessmenters, утверждает, что с 2022 года они снова начали расти, достигнув сегодня рекордных уровней.

Аренда

В настоящее время арендная плата за апартаменты и дома для отдыха колеблется от €25 до €30 за квадратный метр, тогда как в 2019 году она составляла от €18 до €22. Цены ориентировочные относятся к высококлассным объектам. Они зависят от таких характеристик, как возраст недвижимости, местоположение и вид.

Ларнака лидирует по увеличению арендной платы за жильё для отдыха: ставки выросли на 74% с 2016 года и на 41% с 2019-го.
Арендная плата в Пафосе увеличилась в среднем на 24,5% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €25 до €30 за квадратный метр.
Арендная плата в Лимассоле выросла на 16,2% по сравнению с 2019 годом. Ставки в настоящее время колеблются от €23 до €70 за квадратный метр по сравнению с €20–60 в 2019-м. Эксперты отмечают, что дома для отдыха в Лимассоле пользуются спросом в качестве постоянного места жительства, если они расположены рядом со сферами услуг и коммерцией.
Арендная плата в Фамагусте растёт такими же темпами, как и в Лимассоле: ставки за дома для отдыха и апартаменты увеличились на 16% с 2019 года и колеблются от €21 до €25 за квадратный метр.

Продажа

Самыми дорогими остаются дома для отдыха в Лимассоле: цена за квадратный метр превышает €4 000. Увеличение зарегистрировано на 20% по сравнению с 2019 годом, что указывает на возросший интерес к покупке, а не к аренде. Средний рост цен с 2016 года оценивается в 30%.
В провинции Фамагуста отпускные цены также выросли примерно на 20% с 2019 года и составляют в среднем от €2 760 до €3 000 за квадратный метр.
Следом идёт Ларнака: рост на 7% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €2 300 до €2 900 за квадратный метр.
Цены продажи квартир и домов для отдыха в Пафосе немного выросли, что создает пространство для инвестиционных возможностей по сравнению с темпами роста арендной платы. По оценкам, в Пафосе стоимость покупки дома для отдыха увеличилась на 15% по сравнению с 2019 годом, при этом средняя цена составляет около €3 000.

Примеры жилья для отдыха на Кипре:

1 000 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

248 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Дом площадью 248 кв. М (крытая площадь) и 315 кв.м. общая площадь в деревне Цада, построенная на участке площадью 1619 кв.Из дома открывается панорамный вид на Пафос, от главной дороги до Полиса. 5 минут езды до Международной школы и 10 минут езды до Minthis Gold Club3 спальни (одна отдельно), 1 кабинет, кухня, 2 гостиные, столовая, крытая...

BLUE SKY HOUSES

875 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

303 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Великолепная вилла с 5 спальнями в Святой Георгий - Пейя, которая предлагает жилое пространство на двух уровнях. Он состоит из ландшафтных садов, бассейна, беседки, солнечной террасы и многого другого. На верхнем этаже расположены пять восхитительных спален с двуспальными кроватями, доведенными до совершенства. Главная спальня с ванной комнатой...

BLUE SKY HOUSES

2 600 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

430 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Предлагаемая вилла расположена буквально на границе знаменитого заповедника Акамас и предлагает просто фантастические панорамные виды на море и горы. В этом уединённом месте царят абсолютные тишина и покой в невероятном сочетании с горным воздухом и морским бризом. Но это всё никак не значит что цивилизация находится слишком далеко —...

Foutina

927 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

330 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 330 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 1271 в комплексе Viewpoint Hills, – это ультрасовременная элитная...

Mercury Group

350 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

155 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 155 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...

Mercury Group

755 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

233 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

1 300 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

335 м² 4 4

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

570 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

98 м² 2 3

ВНЖ при покупке

Новый потрясающий проект в одном из самых востребованных районов Лимассола, Агиос Тихонас. В проекте 16 квартир, расположенных на 4 этажах, отличающихся просторными планировками, современным и функциональным дизайном и высоким уровнем отделки. Проект расположен в спокойном месте, всего в 2 минутах езды от отеля Four Seasons. Одними из основных...

Mercury Group

345 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

72 м² 2

ВНЖ при покупке

Все преимущества проживания в роскошной гостинице воплощены в комплексе жилой недвижимости, ведь комплек предлагает Вам непросто дом, она обещает особый стиль жизни. Первоклассный сервис обогатит и упростит Вашу жизнь, а все необходимые удобстварасположены совсем рядом, стоит только ступить за порог. Спокойная и безопасная обстановка позволит...

Mercury Group

2 707 319 €

Дом в Пафосе, Кипр

385 м² 4

ВНЖ при покупке

Каждая деталь этого дома – совершенна!Этот действительно очаровательный дом, с исключительным месторасположением, подарит Вам атмосферу уюта, комфорта и спокойствия. Здесь Вы также найдёте большой просторный двор.

Mercury Group

547 204 €

Дом в Пафосе, Кипр

116 м² 2

ВНЖ при покупке

Konia Panorama – это один из самых внушительных проектов компании , расположенный в живописной деревушке Кония.Двухспальная вилла – Тип 12 с панорамным видомНаличие ванной комнаты в главной спальнеБольшие балконы и веранды, выложенные керамической плиткой1 туалет, 1 душевая и 1 ванная комнатаКамин с каменной кладкойЧастная парковкаЧастный...

Mercury Group

1 200 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

278 м² 1

ВНЖ при покупке

Роскошный 4-спальный пентхаус с частным садом на крыше размером в 71.2 кв.м. в престижном комплексе, расположенном в районе Потамос Гермасоя города Лимассола. Комплекс состоит из элитных апартаментов и пентхаусов, предлагающих великолепный дизайн и современный стиль. Удобства комплекса включают: бассейн, тренажерный зал, сауну, крытую парковку и...

Mercury Group

180 758 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

78 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Данный комплекс и его окрестности подходят ценителям спокойной жизни и отдыха в красивом экологически чистом уголке мира. Расположение комплекса всего в 250 метрах от Средиземного моря. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты будут иметь вид на море и горы Рядом...

Leverage Investments

1 200 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

250 м² 5 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

352 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

82 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в развивающейся части района Гирне – в Эсентепе Эсентепе, расположенный на востоке Гирне, развитого города Кипра, в последние годы стал излюбленным местом иностранных инвесторов. В этом районе имеется множество привилегированных возможностей, таких как рестораны международной кухни, прибрежные пляжи, места для пикников, поля для гольфа...

TEKCE

149 000 €

Апартаменты в Лефке, Кипр

80 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры у моря в комплексе с оздоровительным центром на Северном Кипре, Лефке Квартиры расположены в Лефке в районе Газиверен – зеленом районе острова. Газиверен – один из лучших районов, отличающийся тишиной и спокойствием. Здесь находятся прекрасные побережья, поля для гольфа, руины античного города Соли-Помпейополис, спортивные площадки, а...

TEKCE

165 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

79 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в комплексе на Северном Кипре в Искеле Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Северный Кипр, один из лидеров региона в области туризма и образования, входит в число самых безопасных стран мира. Йени Искеле, где находятся предлагаемые на продажу квартиры, возглавляет список лучших прибрежных регионов,...

TEKCE

265 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

66 м² 1 1

BLUE SKY HOUSES

372 500 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

89 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Эта прекрасная квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой расположена в престижном комплексе Elysia Park, одном из самых востребованных закрытых проектов в Пафосе. Она предлагает роскошь жизни в обслуживаемом жилом комплексе с инфраструктурой 4-звездочного курорта. Комплекс расположен в самом центре района Universal, всего в нескольких...

Cyprus Sotheby's International Realty